Architekt Reichmann

Leistung
Formulierung der Bauaufgabe, Analyse aller Grundlagen, Definition der Nutzeranforderungen, Raumkonzept, Funktionskonzept, Projektgestaltung, Materialwahl, Kostenschätzung
 
Leistungsbeschreibung
Entwicklung der spezifischen Projektlösung aufgrund der Optimierung aller Benutzeranforderungen und Projektgrundlagen.
 
Dokumentation
Pläne M 1:200, M 1:100, 1:50, Detaillierte Projektspezifikation, Arbeitsmodell nach Erfordernis, Computeranimation auf Wunsch, Materialmuster, Erläuterungsskizzen, Images, Beschreibung

Leistung
Baubewilligung(Einreichplanung), Arbeitsrechtliche Genehmigungen – nach Erfordernis, Gewerbebehördliche Genehmigungen – je nach Erfordernis
 
Leistungsbeschreibung
Erforderliche Erhebungen und Abklärungen, Pläne und Beschreibungen, sowie das Führen der notwendigen Verhandlungen.
 
Dokumentation
Behördenpläne M 1:100, Baubeschreibungen, technische Berechnungen, erforderliche Nachweise

Leistung
Ausführungs- und Detailplanung, Leistungsverzeichnisse, Ausschreibung, Bieterverhandlungen, Kostenerfassung, Raumbuch, Bauzeitplan, Fachplanungen: Elektrotechnik, Haustechnik, Spezielplanungen, Statik und Konstruktion
 
Leistungsbeschreibung
Baureife Durcharbeitung und Darstellung des Objektes inklusive aller Fachplanungen. Firmenbeauftragungen mittels EDV unterstützter Ausschreibung und Vergabe, als Basis für die Kostenverfolgung während der Bauphase.
 
Dokumentation
Ausführungspläne 1:50, Detailpläne, M 1:20, 1:10,1:5, 1:2, Raumbuch, Detailkatalog, Bauzeitplan, Kostenübersicht, Kostenverfolgung

Leistung
Bauaufsicht, Überwachende Bauaufsicht: Rohbau, Innenausbau, Technischer Ausbau, Elektrotechnik inkl. Telekomunikation, Technische Einrichtung, Hausanschlüsse, Baureinigung, Bauübergabe, Gewährleistungssicherung, Mängelfeststellung und Überwachung der Mängelbehebung
 
Leistungsbeschreibung
Überwachung der Bauarbeiten bis zur schlüsselfertigen Über-gabe. Koordination aller am Bau beteiligten Firmen und Planer. Überwachung der Ausführung in technischer, rechtlicher, kauf-männischer und gestalterischer Hinsicht, Beratung und Vertre-tung des Bauherrn bei Behörden, Firmen und Sonderfachleuten. Rechnungsprüfung, Abnahme der Bauleistungen, Bauübergabe.
 
Dokumentation
Baustellenberichte, Kontrolle Bautagebücher der einzelnen Firmen, Übergabeprotokolle, Mängellisten, Mängelbehebungs-protokolle, Überwachung der Durchführung der Garantie- und Reparaturleistungen innerhalb der Gewährleistungsfrist.